2026-09-21
수도 계량기 돔 안에서 물이 새요 — 계량기 앞(수도사업소 구간)인지 뒤(세대 구간)인지 먼저 가르는 법과 처리 순서
계량기함(돔) 안에 물이 고이거나 계량기 주변에서 물이 새면 계량기 전후 연결부나 돔 내부 배관의 누수입니다. 계량기 앞은 수도사업소 구간, 뒤는 세대·건물 구간으로 책임과 처리 주체가 다르므로 먼저 어느 쪽인지 확인하고, 세대 구간이면 바로 보수하는 순서를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-21
오래된 건물 횡주관을 통째로 교체해야 한다는데 맞나요 — 구배·스케일·내시경으로 세척·일부 교체·전체 교체를 가르는 기준
구축 건물에서 '횡주관을 다 갈아야 한다'는 말을 들으면 먼저 내시경으로 구간별 상태를 봐야 합니다. 구배(기울기)가 무너진 구간과 스케일로 좁아진 구간은 답이 다르고, 세척으로 버틸 수 있는지·일부 교체인지·전체 교체인지는 화면을 보고 가릅니다. 교체 시 구배를 다시 잡는 게 핵심인 이유와 작업 높이·길이에 따라 일정이 달라지는 이유를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-21
옥상 우수관이 막혀 아래층까지 피해가 났습니다 — 낙엽·토사 막힘이 방수층을 넘는 과정, 통수·방수·피해 복구를 나눠 보는 순서
낙엽·토사로 옥상 우수관이 막히면 빗물이 옥상에 고여 방수층을 넘어 아래층 천장·벽으로 번집니다. 우수관 통수만으로 끝나는 게 아니라 방수 상태와 피해 세대 복구 범위를 나눠 봐야 하고, 장마 전 우수관 점검이 가장 저렴한 예방인 이유를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-21
지하 업장 하수가 차는데 준설과 펌프를 같이 봐야 하나요 — 슬러지·펌프·역류 중 어디가 원인인지, 따로 하면 재발하는 이유
지하 식당·상가는 하수를 펌프로 위로 올려 보내는 구조라 배관 슬러지(준설)와 펌프 상태가 함께 문제인 경우가 많습니다. 준설만 하고 펌프를 방치하면 곧 재발하고, 펌프만 갈고 관을 그대로 두면 새 펌프가 다시 섭니다. 지하 업장 하수 차오름의 원인을 구분하는 순서와 두 가지를 한 번에 점검해야 결과적으로 비용이 적게 드는 이유를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
갑자기 수압이 약해졌을 때 — 한 군데만인지 집 전체인지 5분 구분, 수전 필터·앵글밸브·감압밸브·계량기·가압펌프 순서
어제까지 멀쩡하던 수압이 갑자기 약해졌다면 원인은 몇 가지로 좁혀집니다. 한 군데만인지 집 전체인지, 냉수·온수 따로인지 5분 구분법과 수전 필터·앵글밸브·감압밸브·계량기·가압펌프 순서, 서울 고지대·저층·오피스텔·빌라 꼭대기층별로 다른 이유를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
비 올 때만 베란다에서 물이 새요 — 우수관 이음부·슬리브·확장 베란다, 그리고 누구 책임인지
맑은 날은 멀쩡한데 비만 오면 베란다 천장·벽에서 물이 새면 우수관 쪽입니다. 오수관 누수와 가르는 법, 이음부·슬리브·확장 베란다 세 원인, 관리사무소에 말할 것과 사진으로 남길 것을 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
세관·세정·세척·고압세척 — 말은 비슷한데 하는 일이 다릅니다
배관 세관, 배관 세정, 배관 세척, 고압세척, 스케일링 — 업체마다 다르게 부르는 다섯 단어를 대상 배관(급수·배수·난방)과 방법(약품·고압수·기계)으로 정리하고, 저희가 하는 것과 하지 않는 것을 구분했습니다.
읽기 →2026-09-13
수도계량기 앞에서 하는 세 가지 — 누수 확인(별침·디지털 10분), 급할 때 물 잠그는 법, 동파 확인·신고
수도계량기가 돌아요? 수전을 다 잠그고 별침(디지털은 마지막 자리) 10분 보는 법, 급할 때 앵글밸브·계량기 밸브로 물 잠그는 순서, 계량기 앞은 수도사업소·뒤는 세대라는 책임 경계, 겨울 계량기 동파 확인과 신고처까지 한 페이지에 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
아랫집에서 물 샌다는 연락을 받았을 때 — 오늘 할 일 3가지, 원인 세대 가리기, 소견서에 적히는 항목
아랫집 천장에서 물이 샌다는 연락을 받은 날 할 일(사진·물 사용 기록·계량기 10분), 원인 세대가 우리 집인지 윗집·공용관·우수관인지 가리는 순서, 누수 소견서에 적히는 항목과 일상생활배상책임보험 서류 순서를 정리했습니다. 보상 범위는 보험사·관리규약이 정합니다.
읽기 →2026-09-13
에어컨에서 물이 떨어져요 — 벽걸이·시스템·천장형별 배수관 막힘·물샘 원인, 드레인 청소로 되는 것과 아닌 것
벽걸이 자연배수, 시스템에어컨 드레인펌프, 천장형 매립 드레인 — 에어컨 배수관 막힘과 물샘은 기기 유형마다 원인 자리가 다릅니다. 슬라임·역구배·호스 꺾임·드레인펌프 고장을 구분하고, 배수관 청소로 되는 것과 냉매·설치 문제(범위 밖)를 가릅니다.
읽기 →2026-09-13
정화조 청소는 언제·누가 — 연 1회 법정 주기, 비용은 세입자와 건물주 중 누가, 청소했는데도 냄새·역류가 남으면 배관 쪽입니다
정화조 청소는 연 1회 법정 의무이고 구청이 허가한 분뇨수집운반업체가 합니다(저희 범위 밖). 비용은 세입자·건물주 중 누가 내는지, 서울 25개 구 신청 창구, 우리 건물에 정화조가 있는지 확인법, 청소했는데도 냄새·역류가 남는 5가지 배관 원인(통기관·뚜껑 밀폐·유입관·트랩·구배)을 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
집 안 하수구 냄새 — 욕실·싱크대·세탁실·베란다·1층·오피스텔, 자리별 원인과 찾는 순서 (도로 냄새는 다산콜 120)
하수구 냄새가 올라오는 길은 넷뿐입니다(봉수 마름·연결부 틈·트랩 없는 배수구·역류 전조). 욕실·싱크대·세탁실·베란다·아파트 1층·오피스텔 자리별로 어느 길인지 확인하는 순서와 나방파리까지 같은 원인인 이유, 도로 하수구 냄새 신고처(구청·다산콜 120)를 정리했습니다.
읽기 →2026-09-13
하수구·세탁기·베란다 배수구가 얼었을 때 — 녹이는 순서, 하면 안 되는 것, 동파 뒤에 오는 역류
세탁기 배수 에러, 베란다 배수구에 고인 물, 안 빠지는 바닥 하수구 — 한파 아침 배수구 동파를 호스·트랩·배관 순서로 녹이는 법, 끓는 물·토치처럼 하면 안 되는 것, 동파 뒤 찾아오는 역류와 해빙 작업이 필요한 경우를 정리했습니다.
읽기 →2026-08-22
침수됐던 오수펌프, 물이 빠졌다고 끝이 아닙니다 — 점검 순서
폭우로 잠겼던 지하가 마르면 펌프도 멀쩡해 보입니다. 하지만 침수 피해는 시차를 두고 나타납니다. 물 빠진 뒤 확인해야 할 것들을 순서대로 정리했습니다.
읽기 →2026-08-22
집수정 펌프의 겨울나기 — 동결에서 지키는 법
펌프는 물속에 있어서 안 언다고 생각하기 쉽지만, 겨울에 서는 펌프는 대부분 물 밖 구간에서 얼기 시작합니다. 얼기 쉬운 자리와 겨울 전 점검 항목을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-21
물을 두 번 내려야 할 때 — 변기가 보내는 신호
한 번에 안 내려가서 두 번 내리는 게 습관이 됐다면, 변기 어딘가에 이유가 있습니다. 수조·트랩·배관·통기 네 군데 중 어디가 문제인지 가려보는 방법입니다.
읽기 →2026-08-20
도로 맨홀이 넘칠 때 — 구청에 신고할 일과 사설로 처리할 일의 경계
맨홀 넘침은 위치에 따라 담당이 갈립니다. 도로 위 공공 맨홀은 구청, 대지 안 맨홀은 건물 몫입니다. 경계를 가르는 기준과 신고 방법을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-20
상가주택 건물주가 알아둘 배관 책임의 경계
1층 음식점, 위층 주거가 섞인 상가주택은 배관 사고 때 임차인·건물주·공공의 책임이 얽히기 쉽습니다. 경계를 미리 그어두는 방법을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-19
왜 항상 우리 집만 역류할까 — 공동주택 저층의 구조적 이유
윗집들은 멀쩡한데 1~2층만 반복해서 역류를 겪는 데는 이유가 있습니다. 공동주택 배관 구조에서 답을 찾고, 저층 세대가 할 수 있는 일을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-18
관리사무소를 부를 일, 설비업체를 부를 일 — 아파트 배관 문제 구분법
아파트에서 물이 안 빠지면 먼저 드는 생각이 '어디에 전화하지'입니다. 관리사무소 소관과 세대가 직접 처리할 일을 가르는 기준을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-18
배관에도 수명이 있다 — 교체 시기를 판단하는 기준
지은 지 오래된 집이라고 배관을 다 바꿔야 하는 건 아닙니다. 재질별 수명의 대략적인 감각, 세척으로 될 관·교체가 맞는 관을 가르는 기준, 서울 배관 교체 공사가 부분·구간·전면으로 나뉘어 진행되는 순서를 정리했습니다.
읽기 →2026-08-17
변기 역류, 화장실 역류 — 물이 올라오는 위치가 원인을 말해줍니다
변기에서 물이 올라오는 것과 바닥 배수구에서 올라오는 것은 원인이 다릅니다. 위치·시점별로 원인을 가려내는 법과 그 순간의 응급조치를 정리했습니다.
읽기 →2026-08-10
하수구 역류는 예고하고 옵니다 — 놓치기 쉬운 신호 3가지
어느 날 갑자기 넘치는 것 같아도, 하수구 역류 전에는 거의 항상 신호가 먼저 옵니다. 소리·속도·냄새 세 가지를 기억해 두세요.
읽기 →2026-08-08
뚫는 약품이 듣는 막힘, 안 듣는 막힘
마트에서 파는 배수구 약품은 어떤 막힘에는 효과가 있고 어떤 막힘에는 시간 낭비입니다. 붓기 전에 구분하는 법을 정리했습니다.
읽기 →2026-08-05
변기가 삼키지 못하는 것들 — 물티슈가 1위인 이유
변기 막힘 출동의 가장 흔한 원인은 물티슈입니다. '물에 녹는' 제품도 예외가 아닌 이유와, 변기에 버려도 되는 것의 기준을 정리했습니다.
읽기 →2026-07-28
반지하·저지대 집중호우 역류, 장마 전에 확인할 것들
서울 집중호우 때 반지하 침수의 상당수는 창문이 아니라 배수구로 시작됩니다. 장마 전 점검 목록과 그 순간의 응급 대처를 정리했습니다.
읽기 →2026-07-22
오래된 빌라 배관이 막혔다 — 비용은 누가 내야 할까
다세대·빌라에서 배관이 막히면 세대 부담인지 건물 공동 부담인지부터 다툼이 됩니다. 구분 기준과 확인 방법을 정리했습니다.
읽기 →2026-07-15
싱크대에 부은 기름의 최후 — 배관 속에서 벌어지는 일
뜨거울 때 부으면 괜찮을 것 같지만, 기름은 배관 몇 미터 안에서 반드시 식습니다. 주방 배관이 막히는 과정과 기름 버리는 올바른 방법.
읽기 →2026-07-08
화장실 냄새의 8할은 '봉수'가 말라서입니다
배수구 트랩에 고여 있는 물 한 줌이 하수관 냄새를 막는 유일한 벽입니다. 봉수가 무엇이고, 왜 마르며, 어떻게 지키는지 정리했습니다.
읽기 →2026-06-30
음식점 그리스트랩, 얼마나 자주 청소해야 할까
그리스트랩 청소 주기를 놓치면 배관 막힘·악취·위생 점검 문제가 순서대로 옵니다. 업종별 기준과 방치 시 벌어지는 일을 정리했습니다.
읽기 →2026-06-22
배관 내시경으로 무엇을 알 수 있나 — 진단이 필요한 순간들
몇 번을 뚫어도 재발하는 막힘, 이사 전 배관 상태 확인, 하자 협의 — 관 속을 직접 보는 것이 답이 되는 상황을 정리했습니다.
읽기 →2026-06-15
뚫는 것과 씻어내는 것 — 고압세척이 필요한 시점
관통과 고압세척은 다른 작업입니다. 반복 막힘의 고리를 끊으려면 어느 쪽이 맞는지, 판단 기준을 정리했습니다.
읽기 →2026-06-05
서울 한파, 배관은 어디부터 어는가 — 동결 예방 정리
매년 첫 한파에 터지는 배관은 정해져 있습니다. 우리 집의 약한 지점을 찾는 법과 한파 예보 때 해야 할 일을 정리했습니다.
읽기 →2026-05-28
지하 집수정 경보가 울릴 때 — 건물 관리자가 알아야 할 것
오수펌프 경보는 '펌프 하나가 이미 죽었거나, 물이 차오르고 있다'는 신호입니다. 경보의 의미와 그 순간 해야 할 일을 정리했습니다.
읽기 →