서울 한파, 배관은 어디부터 어는가 — 동결 예방 정리

어는 곳은 매년 같습니다

배관 동결은 무작위로 일어나지 않습니다. 찬 공기에 노출된 관, 물이 흐르지 않고 고여 있는 관이 업니다. 서울의 주택에서 매년 얼어서 의뢰가 들어오는 지점은 정해져 있습니다.

• 베란다·다용도실의 세탁기 수도 — 난방이 안 되는 공간의 대표적인 동결 지점입니다.
• 필로티 건물의 노출 배관 — 주차장 천장으로 지나는 관은 사방이 찬 공기입니다. 빌라 저층 세대의 겨울 단골 문제입니다.
• 계량기함 — 뚜껑이 헐겁거나 보온재가 빠진 계량기함은 한파 며칠이면 업니다.
• 옥외 수도·마당 배관 — 단독주택의 마당 수도는 잠그고 물을 빼두지 않으면 겨울을 못 넘깁니다.
• 북향 벽 속 배관 — 해가 안 드는 외벽에 붙은 관은 실내 배관 중 가장 먼저 업니다.

한파 예보가 뜨면 할 일

• 계량기함 보온 — 헌 옷·수건을 채우고 비닐로 덮어 습기를 막습니다. 보온재가 젖으면 오히려 얼음주머니가 됩니다.
• 노출 배관 보온재 확인 — 보온재가 찢어졌거나 벗겨진 구간이 있으면 그 지점이 업니다.
• 영하 10도 이하 예보 시 물 흘려두기 — 취약한 수도는 연필심 굵기로 물을 틀어두면 얼지 않습니다. 흐르는 물은 얼기 어렵습니다.
• 장기 외출 시 — 보일러는 끄지 말고 외출 모드로, 세탁기 수도는 잠그고 호스의 물을 빼둡니다.

동결이 무서운 진짜 이유는 “터짐”입니다

물은 얼면 부피가 늘어나며 관을 안에서부터 밀어냅니다. 얼어 있는 동안은 새지 않다가, 녹는 순간부터 갈라진 자리로 물이 나옵니다. 한파가 풀리는 날 누수 의뢰가 몰리는 이유입니다.

동파가 의심되면(물이 안 나오다가 녹은 뒤 수압이 이상하거나, 벽·천장에 얼룩이 생기면) 계량기 확인부터 해보시고, 계량기가 돌고 있다면 새는 지점을 찾는 것이 급선무입니다. 방치하면 아랫집 피해로 번집니다.

자주 묻는 질문