증상 — 세탁기만 돌리면 베란다가 물바다
도곡동의 연식 있는 아파트 저층 세대였습니다. 세탁기를 돌리면 베란다 바닥 배수구로 물이 내려가지 못하고 거꾸로 차올라, 바닥에 물이 지나간 흔적이 그대로 남아 있는 상태였습니다. 압축기로 눌러도 그때뿐이었다고 하셨습니다.
확인 — 원인은 베란다 안이 아니라 건물 밖에 있었습니다
베란다 배수는 세대 안에서 끝나지 않습니다. 이 단지처럼 연식이 있는 아파트는 베란다 배수관이 건물 외벽을 타고 내려가는 노출 입상관으로 모여 1층 오수받이로 빠집니다. 밖으로 나가 외벽 쪽을 확인해 보니 —
- 입상관 이음부에서 물이 새어 뚝뚝 떨어진 흔적
- 하부 소제구 쪽까지 물이 차서 밀려 있는 상태
즉, 관 하부(외부 구간)가 막혀서 세탁 배수가 갈 곳을 잃고 베란다로 되돌아오던 것이었습니다. 세대 안에서 아무리 눌러도 그때뿐이었던 이유입니다.
작업 — 베란다에서 스프링 투입, 하부까지 관통
베란다 배수구 쪽에서 스프링 관통기를 넣어 막힌 하부 구간까지 뚫었습니다. 관통되는 순간 관 안에 밀려 있던 물이 소제구로 한꺼번에 쏟아져 나왔고, 이후 세탁기를 돌려 확인하니 세제 거품까지 오수받이로 시원하게 빠졌습니다.
베란다 바닥의 역류 자국이 다시 생기지 않는 것까지 확인하고 마무리했습니다.
이 현장에서 드리는 말씀
베란다 역류인데 “베란다 안”만 반복해서 뚫고 계셨다면, 원인이 외벽 입상관이나 그 아래 외부 구간에 있을 수 있습니다. 특히 연식 있는 아파트 저층 세대에서 자주 만나는 유형입니다 — 위 세대들의 세탁 배수가 다 지나가는 자리라 저층에서 먼저 넘칩니다. 같은 증상이 반복되면 세대 안이 아니라 관이 내려가는 길 전체를 봐야 합니다.